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视频丨翻墙、砸窗、抢盾牌尹锡悦支持者闯入韩国法院_我的网站

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A | 视频加载中...当地时间19日凌晨，韩国首尔西部地方法院批准对尹锡悦的拘留令。随后，尹锡悦的支持者砸碎首尔西部地方法院的玻璃窗进入内部。据韩国媒体报道，百余名尹锡悦支持者当地时间19日3时许开始翻越法院后门围墙。有人投掷石块砸碎法院建筑的门窗玻璃；一些人进入内部进行破坏；还有人抢夺执勤警察的盾牌，与警察发生冲突。有分析师认为，政府收窄建屋局组屋房贷的贷款与估值比率顶限，短期内或会对私宅市场造成些许冲击，包括间接拖缓私宅的价格增长和买气。警方随即投入大量警力，并开始疏散行动。不过，分析师普遍认为，这项举措对私宅市场的影响有限。

B | 韩国高级公职人员犯罪调查处（公调处）17日以涉嫌“发动内乱、滥用职权”向首尔西部地方法院申请了对尹锡悦的拘留令。首尔西部地方法院于当地时间18日14时开始对尹锡悦展开拘留令必要性审查。尹锡悦在8位律师的陪同下出席拘留令必要性审查。审查结束后，尹锡悦返回首尔拘留所。

D | 国家发展部和建屋局星期一（8月19日）深夜发文告宣布，从8月20日起，建屋发展局提供的房贷金额将从不超过房子价值的80%，下调至75%。未经许可，请勿转载使用。

E | 责任编辑：张敏。经这一调整，建屋局房贷的贷款与估值比率（Loan-to-Value Limit，简称LTV）顶限，将与金融机构发放的贷款比率顶限划一。分析：或影响组屋提升者买私宅决定组屋和私宅楼市有互动关系，组屋转售价若下跌，私宅价格也会跟着跌。目前，私宅市场的需求和交易量减少，但价格仍以较缓慢速度上升。新举措让有意购买转售组屋的买家更小心和谨慎，尤其是在出价方面。

F | 如果这个组屋市场降温措施奏效，私宅市场短期内会受到些许冲击。因为百万组屋出现的概率会降低，组屋转售市场的价格会受到压抑，影响组屋提升者购买私宅的决定，或延迟提升计划。少了他们，私宅市场活动会受影响。不过，当利率下滑，买家为房贷承担利息也会减少，房地产市场一般会更蓬勃。市场普遍预计，美国联邦储备局将在9月降息。组屋转售价格上涨对私宅市场有溢出效应，因为组屋提升者高价卖出组屋后，有更多预算去买私宅，导致私宅需求增加，引发私宅价格上涨。

G | 这就不符合政府意愿了，当局尝试控制私宅价格上涨超过10年了。百万组屋交易大增跟从私宅“降级”到组屋，而且满足了15个月等候期的人有关，他们有财力购买更大组屋单位，对组屋转售价格带来上行压力。新举措会让转售组屋买家，尤其是公积金储蓄不多者开价时更趋保守。他们已支付高额现金溢价（Cash-Over-Valuation，简称COV），贷款比率下调至75%，他们需要更多现金来付首付。注意收窄LTV举措下来会否扩大新措施或暂时拖缓私宅价格增长和买卖活动，但由于经济基本面维持良好，如就业和薪金增长，对私宅影响程度不大。